Les balises (tags)

Fabien Leprovost
Fabien Leprovost
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------------------- DEBUT NOTE IMPORTANTE -------------------
LORSQUE VOUS FAITES COPIER(CTRL+C)/COLLER(CTRL+V)  VOUS ALLEZ COLLER AVEC LA MISE EN FORME DE WORD OU DU WEB. IL CONVIENT DE FAIRE UNE CTRL+MAJ+V POUR COLLER SANS MISE EN FORME
---------------------- FIN NOTE IMPORTANTE ---------------------

Le générateur de contrat contient une zone d'édition qui appelle des informations depuis la GESTCO de FDI PROMOTION & HABITAT. 
  • Information manquante sur l'opération : Gestco > Opération > Contrat (notaire, réservant, ....)
  • Réservataire
  • Opération immo
  • Lots
  • Prescripteurs
  • Signatures
Pour faire remonter ses informations dans votre contrat, il faut utiliser une balise (tag). 

La balise doit être correctement formé : 
<x contacts/>
<xcontacts />
< x-contacts/>
< x-contacts />
<x-contacts />
<x-contaçts/>
<x-contacts/>

Saut de page : permet de faire un saut de page sur le document.  
<x-saut-de-page/>

Contacts : renvoi automatiquement la mise en forme des contacts.  
<x-contacts/>

Contactsimple : renvoi automatiquement la mise en forme des contacts sous forme de ligne  
<x-contactsimple/>

Par exemple : M. Pierre DUPOND et Mme Loïse CHARLINE

Emails : renvoi automatique la mise en forme des emails des contacts. 

<x-emails/>

DateHeure : renvoi la date et l'heure au moment de la génération du contrat 
<x-date-heure/>

ContratOperation : renvoi les champs saisies dans la gestco 
<x-contrat-operation champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles : 
  • projet_construction
  • achat_terrain
  • reservant
  • information_permis_de_construire
  • reglementation_thermique
  • quote_part_document
  • delais_duree
  • delais_obtention_pret
  • pourcentage_commercialisation
  • stade_avancement
  • contrat_reservation
  • contrat_mandat
  • achevement
  • qpv (lors qu'il s'agit du qpv, le texte n'apparait que lorsque la tva du lot est inférieur à 20%)
  • condition_commerce (renvoi les conditions suspensives particulières pour local d'activité sur la gestco)
  • structure_juridique
  • ofs_nom
  • brs_calcul_prix
  • brs_duree_operateur
  • brs_conditions_suspensives
  • conditions_prealables
  • brs_zone
  • brs_zone_tableau
  • brs_valeur_de_base
  • brs_redevance_mensuelle
  • brs_mentions_legales
  • libre_disposition
  • decote_travaux
  • decote_revente
  • cause_suspension_delai
  • plafonds_de_ressources
  • interdiction_de_location
  • delai_reiteration
  • delai_reiteration_text
  • delai_substitution
  • delai_substitution_text
  • zone_tableau

QPV titre
Pour renvoyer un titre spécifique sur les contrats pour les QPV. remplissant les conditions suivantes : champ qpv remplit et tva inférieure à 20%. 

<x-qpv titre="Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)"/>

Notaire : renvoi les champs informations saisies sur la gestco.
S'il y a deux notaires, c'est le notaire qui est sur le lot qui remonte.  
<x-notaire champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles : 
  • notaire_prenom
  • notaire_nom
  • notaire_ville
  • notaire_code_banque
  • notaire_code_guichet
  • notaire_compte
  • notaire_cle
  • notaire_iban
  • notaire_bic

NotaireConseil : renvoi les champs informations saisies sur la réservation si elles sont présentes.  
<x-notaire-conseil champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles : 
  • notaire_prenom
  • notaire_nom
  • notaire_ville
NotaireClient : renvoi un texte formatter et ne s'affiche que si les données sont saisies sur la réservation.  
<x-notaire-client/>
Assisté le cas échéant du notaire de l’acquéreur, Maître {{ notaire_nom }} {{ notaire_prenom }},  notaire à {{ notaire_ville }}.

Financement : renvoi les informations sur le financement du réservataire.  
<x-financement champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles : 
  • info_montant_pret : renvoi un nombre séparateur avec des milliers
  • info_nom_banque
  • info_montant_apport : renvoi un nombre séparateur avec des milliers
  • info_taux
  • info_duree_pret
  • info_montant_depot_garantie : renvoi un nombre séparateur avec des milliers
  • info_nombre_mois_obtention_pret
  • autres_prets : renvoi un nombre séparateur avec des milliers
  • garantie
total_financement = info_montant_pret + info_motant_apport + autres_prets
total_financement : renvoi un nombre séparateur avec des milliers


Consentement : renvoi le check ✅ ou◼️ 
<x-consentement type="favorable"/> ✅ ou ◼️ 
<x-consentement type="defavorable"/> ✅ ou ◼️

Consentement contrat : renvoi le check ✅ ou◼️ 
<x-consentement-contrat type="favorable"/> ✅ ou ◼️ 
<x-consentement-contrat type="defavorable"/> ✅ ou ◼️



Acquisition : renvoi le check ✅ ou◼️ 
<x-acquisition type="principal"/> ✅ ou ◼️
<x-acquisition type="secondaire"/> ✅ ou ◼️
<x-acquisition type="investissement"/> ✅ ou ◼️

Premier achat : renvoi le check ✅ ou◼️ 
<x-premier-achat type="oui"/> ✅ ou ◼️
<x-premier-achat type="non"/> ✅ ou ◼️

Réduction d'impôt : renvoi le check ✅ ou◼️ 
<x-reduction-impot type="favorable"/> ✅ ou ◼️
<x-reduction-impot type="defavorable"/> ✅ ou ◼️

UUID : renvoi la référence du contrat numérique unique 
<x-uuid/>

PSLA : renvoi les informations sur le PSLA 
<x-psla champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles
  • psla_adulte
  • psla_enfants
  • psla_annee_naissance
  • loyer
  • part_acquisitive
  • part_acquisitive_douze
  • part_acquisitive_dixhuit
  • total_redevance
  • provision
PSLATABLE : renvoi les informations sur le PSLA calculé

<x-pslatable champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles
  • montant_remise_douze
  • prix_remise_douze
  • montant_remise_dixhuit
  • prix_remise_dixhuit
  • total_financer_douze
  • total_financer_dixhuit

BRS : renvoi les informations sur le BRS 
<x-brs champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles
  • nombre_occupant
  • categorie_menage
  • personne_supplementaire
BRSPSLA : renvoi les informations sur le BRS ou le PSLA 
<x-brspsla champ="le_nom_du_champ"/>

Voici la liste des champs disponibles
  • nombre_occupant
  • categorie_menage
  • personne_supplementaire

Lot : renvoi les informations du lot tel que sur le contrat cela autoformé le bloc 
<x-lot texte="caracteristiques"/>

Ce qui donne pour résultat : 
  • un appartement type 2 pièce(s). portant le n°A006 sur le plan annexé
  • situé au 1 étage
  • d'une surface habitable de 34.3 m² environ, comportant en outre, le cas échéant, une terrasse de 6.5 m²
  • un emplacement de stationnement formant le lot n° 7
  • et les millièmes de propriété du sol et des quotes-parts de parties communes afférentes aux locaux ci-dessus désignés.
<x-lot texte="prix"/>
Ce qui donne pour résultat : 
Appartement n° : A006 Au prix T.T.C. de 168500.00 € soit en lettres cent soixante-huit mille cinq cents euro
Annexe n° : 7 Au prix T.T.C. de 16500.00 € soit en lettres seize mille cinq cents euro

<x-lot texte="caracteristiques_page_de_garde"/>
Ce qui donne pour résultat : 
Si des informations ne sont pas présentes dans le logiciel des commerciaux (par exemple s’il n’y a pas de cave ou de stationnement), les informations n’apparaissent pas.
 
Exemple sans stationnement ni cave :
Nature du lot : Appartement + Parking sous-sol
Numéro du lot principal : A302
Typologie : T3
 
S’il existe plusieurs stationnements ou caves, les numéros seront séparés par une virgule.
 
Exemple :
Nature du lot : Appartement + Parking sous-sol
Numéro du lot principal : A302
Typologie : T3
Numéro(s) du(des) stationnement(s) : p35, p36
Numéro(s) du(des) cave(s) : c16, c17

<x-lot texte="num_stationnement"/>
renvoi la liste des numéros de stationnement séparé par une virgule. par exemple : 7,12,25 si il y a 3 stationnements.

Cependant pour la première de couverture, il est nécessaire d'avoir : 
<x-lot champ="Libelle"/>
<x-lot champ="NombrePiece"/>
<x-lot champ="Surface"/>
<x-lot champ="Etage"/>
<x-lot champ="NatureTotal"/>
<x-lot champ="PrxCommercialTTC"/>
<x-lot champ="PrxCommercialTTC_lettres"/>
<x-lot champ="PrxCommercialHT"/>
<x-lot champ="PrxCommercialHT_lettres"/>
<x-lot champ="TxTVA"/>
<x-lot champ="TVA"/>
<x-lot champ="TVA_lettres"/>
<x-lot champ="num_mandat_prescripteur"/> pour le numéro de mandat du prescripteur
<x-lot champ="taux_rem_prescripteur"/> pour la rémunération du prescripteur

Opération : renvoi les informations de l'opération. 
<x-operation champ="le_nom_du_champ"/>
Voici la liste des champs disponibles : 
  • NomCommercial
  • Ville
Société prescripteur : renvoi les informations de la société de prescriptrice et les informations du prescripteur définit comme signataire. 
<x-societe-signataire champ="nom_du_champ"/>
Voici la liste des champs disponibles : 
  • nomSociete
  • adresse1
  • adresse2
  • codepostal
  • ville
  • siret
  • siren
  • code_ape
  • tva_intra_com
  • signataire_civilite
  • signataire_prenom
  • signataire_nom
  • signataire_email
  • signataire_portable

Transparence des honoraires

Permet d'affiche Frais et commissions directs et indirects (estimation) 
<x-honoraire type="honoraire" pourcentage="5" />
Permet d'affiche % dans le prix de revient (estimation) 
<x-honoraire type="pourcentage" pourcentage="5" rationotaire="1.025" />

Conditions pour la vente directe et indirecte


<x-siventedirecte type="start"/> 
le texte que vous mettrez ici ne s'affichera que si la vente est INDIRECTE 
<x-siventedirecte type="end"/>

<x-siventeindirecte type="start"/> 
le texte que vous mettrez ici ne s'affichera que si la vente est DIRECTE 
<x-siventeindirecte type="end"/>

Signatures

Vous pouvez place la balise suivante : 
<x-signatures/>
Celle-ci balise la position, la mention "lu et approuvé le %datetime%" et la signature visuelle. 
Si vous avez cinq signataires, la balise les met en place automatiquement, plus le signataire chez vous. 
Important : cette signature ne peut pas être mise en place plus de deux fois dans les documents et les pieds de page ne peuvent pas l'accueillir.